Nuovo passaggio per un intervento che riguarda il patrimonio pubblico a Giulianova. L’Asp 1 di Teramo ha avviato la procedura per individuare gli operatori interessati alla progettazione e ai lavori di riqualificazione di un complesso immobiliare in viale Veneto, formato da 14 unità. L’obiettivo indicato dall’ente è quello di trasformare gli edifici in strutture ad alta efficienza, con consumi energetici molto ridotti.
L’avviso esplorativo è stato pubblicato sulla piattaforma Asmecomm attraverso la Centrale unica di committenza di Valfino. Si tratta di un’indagine di mercato che serve a raccogliere manifestazioni di interesse in vista dell’affidamento con appalto integrato, formula che accorpa la fase progettuale esecutiva e l’esecuzione delle opere.
Intervento previsto nel complesso di viale Veneto
Il piano messo nero su bianco dall’Asp 1 punta su una ristrutturazione energetica profonda dell’immobile di Giulianova. Il traguardo dichiarato è l’adeguamento agli standard Nzeb, sigla che identifica gli edifici a energia quasi zero. Un tema che riguarda da vicino anche il territorio teramano, dove gli interventi sul patrimonio esistente vengono sempre più spesso orientati al contenimento dei consumi e all’uso di fonti rinnovabili.
Il quadro economico complessivo dell’operazione arriva a 1 milione e 950 mila euro. Di questa somma, poco meno di 1,5 milioni sono destinati ai lavori veri e propri. La tempistica stimata prevede un anno per completare il cantiere, mentre per la redazione del progetto esecutivo sono indicati 60 giorni.
Come cambieranno gli edifici
Gli interventi programmati si concentrano sia sull’involucro degli stabili sia sugli impianti. Sul fronte esterno è prevista la realizzazione del cappotto termico, insieme alla sistemazione della copertura con materiali isolanti, all’isolamento del solaio controterra e alla sostituzione degli infissi con nuovi serramenti ad alte prestazioni.
Accanto a questo, il progetto comprende il rinnovo completo della parte impiantistica. Nel programma figurano la rimozione dei vecchi sistemi di riscaldamento, l’installazione di pompe di calore ad alta efficienza, l’adozione di impianti radianti a pavimento e la posa di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia da fonte solare.
Finanziamento legato al Conto Termico 3.0
L’intervento resta subordinato all’accesso al sostegno previsto dal Gse attraverso il Conto Termico 3.0, lo strumento nazionale destinato a incentivare opere di efficientamento energetico e produzione da rinnovabili negli edifici pubblici. Il progetto, quindi, è strettamente collegato all’esito del percorso di finanziamento.
Alla base del procedimento c’è la delibera approvata il 5 giugno 2026 dal commissario straordinario dell’Asp 1, Roberto Canzio, con cui è stato dato il via libera allo studio di fattibilità tecnica ed economica. La pubblicazione dell’avviso rappresenta ora il passaggio operativo che porta l’iniziativa nella fase di selezione del soggetto chiamato a sviluppare il progetto e ad aprire il cantiere.
Il piano più ampio sul patrimonio Asp 1
Dall’ente l’operazione viene inserita in un percorso più ampio di recupero e valorizzazione degli immobili amministrati dall’Asp 1 nella provincia di Teramo. Secondo quanto evidenziato dal commissario, il complesso di Giulianova rientra in una strategia che mira a riportare a uso e redditività beni rimasti per anni senza una funzione effettiva.
Nel richiamare il senso dell’iniziativa, Canzio ha parlato di un tassello considerato strategico per completare il recupero del patrimonio immobiliare dell’azienda pubblica. Tra gli altri interventi richiamati figurano quelli già avviati o conclusi su strutture e immobili in diverse zone del Teramano, compresi Teramo, Nereto e Corropoli. Per Giulianova, in particolare, il progetto su viale Veneto segna un passaggio rilevante sul fronte della rigenerazione urbana e del riuso del patrimonio pubblico esistente.
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